OK

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb vyjadřujete souhlas s naším používáním souborů cookie. Více informací

Kontaktujte nás: +420 736 643 882 | strakonice@ciaoreality.cz

Jedná se o koncový řadový dům s dvěma byty 4+1 a 2+1 ( bezbariérový ) se zázemím a velkou garáží. Dům má tři podlaží. Střecha rovná. Orientace domu sever (ulice Mánesova) – jih (zahrada) Okna i na západní stranu.

RD kolaudován roku 1983, rekonstrukce v letech 2000 - 2009

Pozemek je mírně svažitý s celkovým výškovým rozdílem v podélném směru cca 3 m.

RD: stavební parcela p.č. 3054, k.ú. Strakonice, výměra 176 m2, způsob ochrany nemovitosti: žádné, omezení vlastnického práva: žádné

zahrada: p.č. 765/14, k.ú. Strakonice, výměra 451 m2, způsob ochrany nemovitosti: žádné, omezení vlastnického práva: žádné

Celková užitná plocha RD: 357 m2

přípojky inženýrských sítí:

elektro (hlavní jistič dle smlouvy o připojení), obecní vodovod, veřejná kanalizace, plyn

1. NP je využíván jako sklep s přístupem přímo na zahradu

schody 5 m2 chodba 7 m2 kotelna 9 m2 1. sklep 29 m2 2. sklep 20 m2 3. sklep 21 m2

1. NP celkem 91 m2

2. NP garáž + bezbariérový byt 2+1 ( 76 m2 )

garáž 27 m2 zádveří 9 m2 schody 5 m2 1. chodba 7 m2 2. chodba 6 m2 kuchyně 14 m2 ložnice 15 m2 pokoj 23 m2 lodžie + terasa 12 m2 technická místnost 12 m2 WC + koupelna 6 m2

2. NP celkem 136 m2

varianta 2. NP s vybudováním samostatného vchodu do bytu na západní straně

2. NP garáž + byt 2+1 ( 88 m2 )

garáž 27 m2 zádveří 9 m2 schody 5 m2 1. chodba 7 m2 2. chodba 6 m2 kuchyně 14 m2 ložnice 15 m2 pokoj 23 m2 lodžie + terasa 12 m2 technická místnost nově WC a koupelna 12 m2 WC + koupelna nově zádveří 6 m2

2. NP celkem 136 m2

3. NP byt 4+1 ( 130 m2 )

kuchyně 10 m2 jídelna 7 m2 ložnice 13 m2 lodžie 3 m2 1. pokoj 16 m2 schody 5 m2 koupelna 7 m2 WC 1 m2 komora 2 m2 2. pokoj 16 m2 3. pokoj 30 m2 lodžie 7 m2 chodba 13 m2

3. NP celkem 130 m2

rozvody po domě:

elektroinstalace: původní hliníkové podomítkové rozvody + měděné rozvody pro hlavní spotřebiče realizace 2005 a 2009

otopná soustava: kompletní rekonstrukce v roce 2000, plynový kotel Buderus, rozvody vody soustavou měděných trubek + nové radiátory

hromosvod: centrální pro 7 řadových domů

rozvody vody v domě: plastové realizované v letech 2005 a 2009

splašková kanalizace: litinová

plyn: do kotelny a do kuchyní ke sporákům

konstrukce RD

obvodové a nosné zdivo: cihla 30 cm

vnitřní příčky: 10 nebo 15 cm

zateplení ANO, polystyren 10 cm, fasáda prodyšná, omyvatelná, realizace 2008

střecha: tepelná izolace skelná vata, hydroizolace ALKOPLAN 1,5 mm svařovaná horkým vzduchem

schodiště: do sklepa betonové, mezi 2. a 3. NP ocelová svařovaná konstrukce s dřevěnými stupni

dvě komínová tělesa: pro plynový kotel (průchod vyvložkovaný) a krb (průchod nevyvložkovaný). Součástí těles je odvětrání koupelen a odtah z kuchyňských digestoří. Komíny jsou nad střechou ukončeny zdivem z žáruvzdorných cihel. Doporučení na opravu vyspárování.

kontroly komínů: poslední v roce 2017

přístup na střechu: žebřík z lodžie.

klempířské konstrukce jsou z pozinkovaného plechu bez povrchové úpravy. Parapety: měděný plech

litinové svody vody ze střechy jsou vedeny středem objektem do kanalizace. Nutné odstraňování napadeného listí v podzimním období

okna plastová s izolačním dvojsklem realizace 2005.

vstupní dveře plastové.

vnitřní dveře dřevěné prosklené a plné

garážová vrata roletová, plastová, nezateplená.

hydroizolace (izolace proti vodě) na objektu nejsou viditelné stopy po vlhkosti. Ve sklepě záchytná jímka s pumpou ( při větších deštích pumpa odčerpává vodu cca 5x za den )

podlahy: plovoucí podlaha + keramické dlažby realizace 2005

zahrada a okolí RD

chodníky z betonové zámkové dlažby BEST tl.60 mm. Dlažba je lemována betonovými obrubami

v místě pojezdu automobilů je použita dlažba BEST tl.80 mm, realizace 2002

oplocení bočních stran a zadní strany tvořené ocelovými sloupky s pletivem.

dřevěný plný plot na východní straně zahrady povolen 2018

oplocení pozemku do ulice Mánesova je tvořeno zděnými sloupky, vrata a vrátka hliníková konstrukce

dřevěná pergola realizace 2015, elektroinstalace vadný přívod z objektu

zahradní závlaha